Tại sao phòng sạch xuống cấp nhanh sau 3 năm? Nguyên nhân & cách khắc phục

Thực trạng khiến nhiều chủ đầu tư lo lắng

- Hiện tại đã có không ít nhà máy dược phẩm, thực phẩm hay điện tử đã phản ánh rằng: phòng sạch bắt đầu xuống cấp nhanh chóng chỉ sau 3 năm vận hành, họ nói:

+ Tường bị ố vàng

+ Các khe hở panel xuất hiện nhiều hơn

+ Chênh lệch áp xuất xuất âm - dương ngày càng cao

+ Độ sạch giảm dần

+ Các chỉ số vi sinh vượt ngưỡng cho phép.

⇒ Chính những điều này không những ảnh hưởng đến chất lượng sản xuất mà con khiến doanh nghiệp đối mặt với nguy cơ bị đánh giá không đạt chuẩn GMP-WHO hoặc ISO trong các đợt thanh tra gần đây cũng như thời gian tới.

► Vậy tại sao một dự án phòng sạch được đầu tư kỹ lưỡng lại xuống cấp nhanh đến vậy? Hãy cùng Tấn Nghĩa tìm hiểu kỹ từng nguyên nhân bạn nhé!

Những nguyên nhân khiến phòng sạch xuống cấp nhanh chóng

1. Khâu chọn vật liệu chưa hợp lý

- Vì một vài lí do mà bên thi công đã chọn phải panel không đạt tiêu chuẩn như: độ dày không đồng đều, lõi EPS cách nhiệt kém hoặc bề mặt không có lớp kháng khuẩn.

► Vậy nên khi phòng sạch vận hành liên tục trong môi trường nhiệt độ và độ ẩm cao dễ gây nên co ngót, rỉ sét và tạo ra khe hở. Chính những khe hở nhỏ này cũng đủ để vi sinh phát triển nhanh chóng, phá vỡ độ sạch đã đạt được trước đó.

2. Thiếu hoặc không có bảo trì định kỳ hệ thống HVAC

- Nếu sau 2 đến 3 năm hoạt động mà không có vệ sinh định kỳ sẽ gây nên các hệ lụy sau:

• Khiến lọc HEPA bị bít, giảm khả năng lọc sạch không khí.

• Dàn lạnh bị bám nhiều bụi.

• Quạt AHU giảm hiệu suất đi nhiều.

→ Tất cả 3 điều trên dẫn đến chênh áp bị đảo chiều, không đảm bảo lưu lượng khí và khiến nguy cơ lây nhiễm chéo tăng cao.

3. Đơn vị thi công không theo sát GMP và WHO

- Trong khi thi công, nhiều đơn vị thiếu đi sự kiểm soát kỹ lưỡng từ khâu lắp ghép panel, xử lý silicon, chống thấm chân tường đến khâu bố trí đèn và lưới gió, khiến cho phòng sạch chỉ đẹp lúc ban đầu nhưng lại nhanh chóng xuống cấp khi vận hành thực tế về lâu về dài.

4. Do môi trường vận hành cường khắc nghiệt

- Đây hầu như là nguyên nhân khách quan, gây nên do nhiệt độ, độ ẩm cao và do dung môi tẩy rửa mạnh hoặc hoạt động sản xuất liên tục khiến panel, sàn epoxy và hệ thống cửa airlock nhanh lão hóa. Đặc biệt, ở Việt Nam với khí hậu nhiệt đới ẩm là tác nhân hàng đuầ khiến vật liệu mau hư.

Dấu hiệu nhận biết phòng sạch đang xuống cấp

- Để chắc chắn rằng phòng sạch của mình có đang bị xuống cấp hay không, hãy xem qua những dấu hiệu dưới đây:

• Xuất hiện nhiều vết ố, bong tróc ở panel hoặc trần.

• Sau khi đo áp suất ở trong phòng sạch và thấy sự bất ổn định.

• Nhìn thấy hơi nước đọng quanh cửa hoặc lỗ thông gió.

• Độ sạch thực tế khi đo thấp hơn tiêu chuẩn ban đầu.

• Lượng bụi và số lượng vi sinh vượt ngưỡng kiểm soát cho phép.

- Khi phòng sạch của bạn có những vấn đề kể trên, chúng tôi khuyên bạn hãy tìm đơn vị để kiểm tra và cải tạo ngay trước khi có đợt kiểm tra của thanh tra bộ y tế, hạn chế nhiều rủi ro sau này cho các sản phẩm trong nhà máy của bạn.

Hoặc liên hệ với chúng tôi ngay bằng cách gọi hoặc trao đổi Zalo qua sđt: 0899 209 779 ( gặp Mr Toàn ) để được tư vấn chi tiết nhất.

Cách khắc phục phòng sạch xuống cấp hiệu quả

Tiến hành kiểm tra và đánh giá lại toàn bộ hệ thống

- Bước đầu tiên sau khi tiếp nhận yêu cầu hỗ trợ cải tạo phòng sạch, chúng tôi sẽ sử dụng các thiết bị để đo chệnh áp, nhiệt độ, độ ẩm, lưu lượng không khí và mức độ vi sinh để xác định chính xác nguyên nhân. Từ đó đưa ra các lộ trình cải tạo phù hợp nhằm tránh thảo dỡ toàn bộ gây tốn kém.

Thay đổi và nâng cấp vật liệu tốt hơn

- Chúng tôi khuyến nghị nên thay thế panel thường bằng panel PU/PIR cách nhiệt và kháng khuẩn tốt nhằm giúp:

• Ngăn vi khuẩn bám dính.

• Tăng khả năng chịu ẩm, cách nhiệt và chống cháy tốt.

• Giảm 30% chi phí điện năng.

• Kéo dài tuổi thọ công trình lên 10 đến 15 năm.

- Để hiểu rõ hơn về panel chống cháy cách nhiệt và kháng khuẩn, quý khách có thể tham khảo thêm bài viết sau: 

Panel phòng sạch thế hệ mới giúp chống cháy & kháng khuẩn vượt trội

Tối ưu hệ thống HVAC và thay đổi bộ lọc khí

- Thay đổi bộ lọc HEPA mới kết hợp vệ sinh coil và cân chỉnh lại AHU, đường ống gió để đảm bảo luồng khí tuần hoàn đạt chuẩn ISO.

- Để đạt tối ưu về luồng khí sạch, giảm áp lực quạt, tiết kiệm năng lượng, Tấn Nghĩa tinh chỉnh hệ thống bằng phần mềm mô phỏng CFD.

Gia cố phần chống thấm

- Nhằm đảm bảo không xuất hiện khe hở, không điểm nứt trong phòng sạch, chúng tôi sử dụng keo silicon y tế kết hợp bo góc nhôm liền mạch và sơn epoxy kháng khuẩn 3 lớp. Giúp giữ chuẩn phòng sạch ổn định trong nhiều năm.

⇔ Việc phòng sạch xuống cấp sau nhiều năm không phải là điều hiếm, nhưng hoàn toàn có thể phòng tránh và phục hồi hiệu quả nếu được kiểm soát đúng cách. Với đội ngũ kỹ sư chuyên sâu và quy trình cải tạo đạt chuẩn, Tấn Nghĩa chính là giải pháp an toàn - tiết kiệm - bền vững cho mọi doanh nghiệp sản xuất sạch.

- Liên hệ ngay với chúng tôi để được kiểm tra tình trạng phòng sạch và nhận giải pháp cải tạo phù hợp nhất cho nhà máy của bạn!

Địa chỉ: 82/24A Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh.

Hotline: 0899 209 779

Email: hdtannghia@gmail.com