Thi Công Phòng Sạch Trọn Gói Gồm Những Hạng Mục Nào?

Thế nào là thi công phòng sạch trọn gói?

- Thi công phòng sạch trọn gói là hình thức triển khai dự án mà trong đó một đơn vị duy nhất chịu trách nhiệm toàn bộ quá trình: từ tư vấn giải pháp, thiết kế kỹ thuật, cung ứng vật tư, thi công lắp đặt cho đến kiểm định và bàn giao hoàn thiện phòng sạch.

- Thay vì phải làm việc với nhiều nhà thầu riêng lẻ cho từng hạng mục như panel, HVAC, điện hay PCCC, chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất. Điều này giúp mọi hệ thống được thiết kế và thi công đồng bộ ngay từ đầu, giảm rủi ro xung đột kỹ thuật và tiết kiệm đáng kể thời gian quản lý dự án.

► Lợi ích lớn nhất của thi công phòng sạch trọn gói là sự đồng bộ về kỹ thuật, tiến độ được kiểm soát chặt chẽ và trách nhiệm rõ ràng. Khi có bất kỳ vấn đề phát sinh nào, chủ đầu tư không phải “đứng giữa” các nhà thầu mà có một đơn vị chịu trách nhiệm xuyên suốt.

Các hạng mục cốt lõi trong thi công phòng sạch trọn gói

- Để một phòng sạch đạt tiêu chuẩn ISO, GMP hay các yêu cầu ngành nghề đặc thù, việc thi công trọn gói cần bao gồm đầy đủ các hệ thống sau.

1. Hệ thống bao che và kiến trúc phòng sạch

- Đây là phần khung xương quyết định khả năng kín khí và vệ sinh của phòng sạch.

+ Trần và vách panel được thi công bằng panel EPS, PU hoặc PIR chuyên dụng, có khả năng cách nhiệt, chống cháy và hạn chế phát sinh bụi. Các tấm panel được lắp ghép kín khít để ngăn rò rỉ khí và dễ dàng vệ sinh.

+ Hệ thống cửa phòng sạch bao gồm cửa panel, cửa trượt tự động và cửa thoát hiểm. Nhiều khu vực yêu cầu tích hợp khóa liên động để kiểm soát luồng di chuyển, hạn chế nhiễm chéo giữa các khu vực sạch khác nhau.

+ Sàn phòng sạch sử dụng sàn epoxy chống tĩnh điện hoặc sàn vinyl kháng khuẩn, tùy theo đặc thù ngành. Sàn phải chịu tải tốt, không mối nối, dễ vệ sinh và không phát sinh bụi.

+ Các phụ kiện nhôm như bo góc, thanh nhôm định hình được sử dụng để xử lý các góc giao giữa sàn, tường và trần, giúp loại bỏ góc chết, ngăn bụi và vi khuẩn tích tụ.

2. Hệ thống xử lý không khí HVAC

- HVAC là hệ thống quyết định cấp độ sạch và sự ổn định của môi trường bên trong phòng sạch.

- Thiết bị trung tâm thường là AHU kết hợp với chiller hoặc dàn ngưng, được thiết kế theo tải nhiệt và yêu cầu áp suất của từng khu vực.

+ Hệ thống lọc khí bao gồm nhiều cấp, từ lọc thô, lọc trung gian cho đến lọc tinh HEPA hoặc ULPA. Đây là yếu tố bắt buộc để kiểm soát hạt bụi trong không khí.

+ Hệ thống ống gió được bọc cách nhiệt, đi kín và kết nối với các miệng cấp gió sạch hoặc HEPA Box để đảm bảo luồng khí phân phối đúng thiết kế.

3. Hệ thống cơ điện MEP và điều khiển

- Thi công phòng sạch trọn gói không thể thiếu hệ thống MEP được thiết kế riêng cho môi trường sạch.

+ Hệ thống điện động lực và chiếu sáng sử dụng đèn LED chuyên dụng cho phòng sạch, có bề mặt phẳng, chống thấm và dễ lau chùi.

+ Hệ thống điều khiển và giám sát cho phép quản lý nhiệt độ, độ ẩm và áp suất chênh lệch thông qua màn hình trung tâm, giúp người vận hành kiểm soát môi trường phòng sạch liên tục.

+ Các ổ cắm, hạ tầng mạng và điểm xuyên panel đều phải được xử lý kín khí để không làm ảnh hưởng đến cấp độ sạch.

4. Hệ thống phụ trợ và xử lý môi trường

- Tùy theo ngành nghề, phòng sạch có thể cần thêm các hệ thống phụ trợ chuyên biệt.

+ Hệ thống nước tinh khiết như RO, DI hoặc UPW phục vụ cho sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm hoặc linh kiện điện tử.

+ Hệ thống khí nén và khí đặc chủng như nitơ, khí sạch được dẫn bằng đường ống inox, đảm bảo an toàn và độ tinh khiết.

+ Hệ thống xử lý nước thải và khí thải giúp doanh nghiệp tuân thủ các quy định về môi trường và vận hành bền vững.

5. Hệ thống an toàn và PCCC tích hợp

- Hệ thống báo cháy và chữa cháy thường ưu tiên sử dụng khí sạch như FM-200 hoặc Novec để dập lửa nhanh mà không làm hư hại thiết bị hay gây nhiễm bẩn phòng sạch.

- Hệ thống camera và kiểm soát ra vào giúp giám sát quy trình làm việc, đảm bảo nhân sự tuân thủ đúng quy định phòng sạch.

Quy trình thi công trọn gói tại Tấn Nghĩa năm 2026

- Tại Tấn Nghĩa, thi công phòng sạch trọn gói được triển khai theo quy trình rõ ràng và nhất quán.

+ Bước đầu tiên là khảo sát hiện trạng và tư vấn giải pháp phù hợp với nhu cầu sử dụng cũng như ngân sách của chủ đầu tư.

+ Tiếp theo là thiết kế bản vẽ thi công chi tiết và chốt danh mục vật tư, đảm bảo mọi hạng mục đều đồng bộ và đúng tiêu chuẩn.

+ Giai đoạn thi công được triển khai đồng bộ giữa panel, HVAC và MEP, giúp rút ngắn tiến độ và tránh phát sinh chỉnh sửa không cần thiết.

+ Cuối cùng là kiểm định, đo đạc các chỉ số như hạt bụi, áp suất, nhiệt độ, độ ẩm và bàn giao phòng sạch kèm hồ sơ hoàn công, chứng nhận cần thiết.

Tại sao nên chọn thi công phòng sạch trọn gói thay vì bóc tách từng hạng mục?

- Khi thi công bóc tách, các nhà thầu dễ xảy ra xung đột kỹ thuật, ví dụ hệ panel hoàn thiện xong nhưng hệ HVAC lại cần đục phá để điều chỉnh.

-nThi công trọn gói giúp kiểm soát chất lượng vật tư ngay từ đầu, đảm bảo các hệ thống được thiết kế để làm việc cùng nhau thay vì chồng chéo.

⇔ Ngoài ra, việc bảo trì và bảo hành sau này cũng thuận lợi hơn rất nhiều khi toàn bộ hệ thống do một đơn vị chịu trách nhiệm.

_________________________

Tấn Nghĩa là đơn vị thi công phòng sạch trọn gói với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, am hiểu tiêu chuẩn ISO, GMP và yêu cầu thực tế của từng ngành sản xuất.

Liên hệ ngay Hotline 0899 209 779 để nhận báo giá chi tiết và lộ trình thi công phòng sạch trọn gói cho kế hoạch năm 2026.