Phòng sạch cần phải bảo trì bao lâu một lần

Phòng sạch cần được bảo trì định kỳ để duy trì ổn định các điều kiện về nhiệt độ, độ ẩm, chênh áp, lưu lượng và chất lượng không khí. Tuy nhiên, không phải mọi phòng sạch đều áp dụng cùng một tần suất bảo trì.

Lịch bảo trì phụ thuộc vào cấp sạch, ngành sử dụng, thời gian vận hành và tình trạng thực tế của từng hệ thống.

Thay vì chỉ chờ đến khi thiết bị xảy ra sự cố, doanh nghiệp nên theo dõi tình trạng vận hành và xây dựng lịch kiểm tra phù hợp cho HVAC, AHU, bộ lọc, vách trần, cửa, điện và hệ thống điều khiển.

PHÒNG SẠCH NÊN BẢO TRÌ BAO LÂU MỘT LẦN?

Không có một mốc thời gian cố định áp dụng cho tất cả phòng sạch, với các phòng sạch vận hành thường xuyên, việc kiểm tra nên được thực hiện định kỳ và kết hợp theo dõi tình trạng thực tế của thiết bị.

Với phòng sạch trong dược phẩm, y tế, thực phẩm, điện tử hoặc các lĩnh vực có yêu cầu kiểm soát nghiêm ngặt, tần suất và nội dung bảo trì cần được xây dựng phù hợp với tiêu chuẩn áp dụng, quy trình vận hành và yêu cầu chất lượng của từng cơ sở.

Điểm quan trọng là không nên chỉ dựa vào số tháng để quyết định thời điểm bảo trì. Một bộ lọc có thể cần thay sớm nếu chênh áp tăng nhanh, trong khi một thiết bị khác có thể chưa cần thay thế nếu vẫn đáp ứng tốt điều kiện vận hành và thông số thiết kế.

TẦN SUẤT BẢO TRÌ TỪNG HẠNG MỤC PHÒNG SẠCH

Mỗi bộ phận trong phòng sạch có mức độ ảnh hưởng và chu kỳ kiểm tra khác nhau. Vì vậy, bảo trì cần được phân chia theo từng hạng mục thay vì chỉ thực hiện một lần cho toàn bộ hệ thống.

Hệ thống HVAC và AHU

HVAC và AHU là những hệ thống cần được chú trọng vì có ảnh hưởng trực tiếp đến việc duy trì điều kiện môi trường trong phòng sạch.

Trong quá trình bảo trì cần kiểm tra tình trạng quạt, motor, coil, khay nước ngưng và các bộ phận liên quan. Đồng thời theo dõi các thông số như nhiệt độ, độ ẩm, lưu lượng gió và chênh áp giữa các khu vực.

Nếu AHU vận hành liên tục hoặc chịu tải cao, việc kiểm tra nên được thực hiện thường xuyên hơn để phát hiện sớm hiện tượng giảm hiệu suất, rung, tiếng ồn hoặc các bất thường khác.

Bộ lọc và hệ thống lọc khí

Bộ lọc cần được theo dõi thường xuyên vì tình trạng lọc ảnh hưởng trực tiếp đến lưu lượng gió và hiệu suất của quạt.

Khi bụi tích tụ, trở lực qua bộ lọc tăng lên và quạt có thể phải hoạt động với áp suất cao hơn để duy trì lưu lượng.

Do đó, cần theo dõi chênh áp của bộ lọc và thay thế khi đạt giới hạn phù hợp với thiết kế hoặc yêu cầu vận hành.

Mức độ ô nhiễm không khí, thời gian vận hành và điều kiện sử dụng có thể khiến tuổi thọ bộ lọc khác nhau.

Vách, trần, cửa và các bề mặt phòng sạch

Các hạng mục kết cấu phòng sạch cũng cần được kiểm tra định kỳ để đảm bảo khả năng kín và điều kiện vệ sinh.

Nội dung kiểm tra có thể bao gồm tình trạng vách, trần, cửa, gioăng, khe nối và các vị trí tiếp giáp.

Nếu xuất hiện bong tróc, hư hỏng, khe hở hoặc cửa đóng không kín, cần xử lý để tránh ảnh hưởng đến khả năng kiểm soát môi trường trong phòng.

Đối với phòng sạch đang vận hành, việc phát hiện và xử lý sớm những hư hỏng nhỏ sẽ giúp hạn chế tình trạng phải cải tạo lớn về sau.

Điện, điều khiển và thiết bị phụ trợ

Hệ thống điện và điều khiển cũng cần được kiểm tra để đảm bảo AHU và các thiết bị liên quan hoạt động ổn định.

Có thể kiểm tra tủ điện, motor, cảm biến nhiệt độ, độ ẩm, chênh áp và các thiết bị điều khiển theo kế hoạch bảo trì. Những sai lệch của cảm biến hoặc hệ thống điều khiển có thể khiến thiết bị vận hành không đúng thông số dù bản thân AHU vẫn hoạt động.

KHI NÀO CẦN BẢO TRÌ PHÒNG SẠCH NGOÀI LỊCH ĐỊNH KỲ?

Bên cạnh lịch bảo trì được lập từ trước, phòng sạch cần được kiểm tra sớm khi xuất hiện những dấu hiệu bất thường trong quá trình vận hành.

Một số dấu hiệu thường gặp gồm:

• Chênh áp giữa các khu vực không còn ổn định.

• Nhiệt độ hoặc độ ẩm khó duy trì theo yêu cầu.

• Lưu lượng gió giảm hoặc thay đổi bất thường.

• Chênh áp qua bộ lọc tăng nhanh.

• AHU xuất hiện tiếng ồn, rung hoặc dấu hiệu hoạt động không bình thường.

• Cửa, vách, trần hoặc các vị trí tiếp giáp không còn đảm bảo độ kín.

• Hệ thống điều khiển hoặc cảm biến cho kết quả sai lệch.

Khi những dấu hiệu này xuất hiện, không nên chờ đến kỳ bảo trì tiếp theo mới kiểm tra.

Việc đánh giá nguyên nhân sớm giúp hạn chế ảnh hưởng đến điều kiện phòng sạch và tránh để một lỗi nhỏ phát triển thành vấn đề lớn hơn.

NHỮNG LƯU Ý KHI BẢO TRÌ PHÒNG SẠCH ĐANG VẬN HÀNH

Bảo trì phòng sạch đang hoạt động cần được lên kế hoạch cẩn thận vì quá trình sửa chữa có thể ảnh hưởng đến cấp sạch và hoạt động sản xuất.

Trước khi thực hiện, cần xác định rõ khu vực và hạng mục cần bảo trì, thời gian thực hiện cũng như phương án hạn chế ảnh hưởng đến các khu vực đang sử dụng.

Nếu công việc có khả năng phát sinh bụi hoặc tác động đến hệ thống HVAC, cần có biện pháp kiểm soát phù hợp.

Các vật tư, dụng cụ và nhân sự tham gia bảo trì cũng cần tuân thủ yêu cầu kiểm soát của phòng sạch. Đặc biệt, không nên đưa trực tiếp vật tư hoặc thiết bị chưa được xử lý phù hợp vào khu vực sạch.

Sau khi hoàn thành, cần kiểm tra lại các thông số liên quan trước khi đưa khu vực trở lại hoạt động. Tùy yêu cầu của từng công trình, có thể cần đánh giá lại nhiệt độ, độ ẩm, chênh áp, lưu lượng hoặc các thông số chất lượng không khí liên quan.

__________________________________

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI XÂY DỰNG TẤN NGHĨA

📞 Điện thoại: 0899 209 779

🌐Địa chỉ: 82/24A Huỳnh Văn Nghệ, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. HCM